今天，2025年的最后一天，在沈陽土地市場上，將有本年度最后一宗宅地進行公開出讓。

　　根據沈土掛[2024]16號公告，今日共有三宗地塊公開出讓，其中一宗居住用地、一宗教育科研用地，一宗工業用地。

　　根據地塊情況說明表顯示，該宗地塊的地塊名稱為于洪新城74號地塊，地塊東至24米規劃路西側規劃綠線，南至汪河路北側規劃綠線米規劃路東側規劃綠線米規劃路南側道路紅線。土地坐落于于洪區，土地面積為48389.79平方米，地塊用地性質為二類居住用地以及商業用地，商業比例在3%-5%。

　　該宗地塊容積率并不算高，大于1.0，不大于1.6，起始價格為4000元每建筑平方米，增價幅度為13元每建筑平方米。

　　該宗地塊的區位如上圖所示，位于于洪區的于洪新城，再具體來說，位于于洪新城的南陽湖板塊。總體上來看，地塊周圍是大家較為熟知的已入住商品住宅項目，同時地塊周圍的生活氛圍較濃，依托地塊東側頗為濃厚的人居氛圍，該宗地塊未來的生活配套較為充足。

　　12月30日，沈陽地鐵三號線西段開通，開始載客運行，眾多市民前往體驗，也讓大家看到了沈陽人們對于這條西部地鐵線路的期盼。而該宗地塊便是緊鄰沈陽地鐵三號線的千島湖街站，雖然由于修路等因素，我們暫時還未能夠至地塊以及地鐵口出入口近距離拍攝，但是從地圖上以及示意圖上，我們可以真切的感受到該宗地塊距離地鐵出入口的距離之近。

　　千島湖街站上車后，可以進行三號線與九號線的換乘，而九號線還可以同四號線、二號線進行換乘，從而實現通過地鐵暢達全城的目標。

　　該宗地塊的西南角，便是大家已經投入了大量關注的育才九年一貫制學校。同樣也在12月30日，這所育才學校也傳來了最新的消息，東北育才九年一貫制分校新建工程PEC總承包招標公告發布。

　　而較早之前，育才地塊的圍擋上，也已經變為了育才體系下各個學校的介紹。可以說，在教育資源備受關注的于洪區，這所公立的九年一貫制育才，距離正式開工和開學，更近了一步。于洪新城距離擁有名校，也更近了一步。

　　該宗地塊距離學校很近，出家門入校門的便利是不小的優勢。未來該育才的學區劃分如何規定，我們還需等待，但是該宗地塊能夠爭取到育才入學資格的機會還是非常大的。

　　地塊西側毗鄰云龍湖大街，通過云龍湖大街至玉龍湖大橋，可以抵達沈水板塊；地塊南側為大堤路快速路，如今隨著大堤路快速路拓寬工程的完工，通過大堤路可以上二環、可以到經九游娛樂官網開；地塊再往西，是沈陽繞城高速，也就是我們所說的三環，通過三環，也可以暢達全市各個重點板塊。

　　同時，地塊還擁有九游娛樂官網著渾河的自然優勢，雖然不能夠稱之為河景房，但是對于未來業主來說，飯后遛彎、假日休閑的角度來看，步行至渾河北岸，也是不錯的選擇。

　　隨著美的盛堂、旭輝璟宸府、招商雍景灣、龍湖九里頤和、龍湖方林岸芷汀蘭等項目的相繼開發和入住，沈陽這個二環旁的板塊已經愈發純熟。該宗地塊最終將花落誰家，我們今天共同期待。

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