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　　75㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.1米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了主臥10.2㎡/次臥8.55㎡/次臥7.95㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛生間三段式分離，得房率約77%（不含贈送）

　　90㎡的3房2廳2衛，是橫廳南北通透格局，客餐廳5.9米開間，LDKB一體化，四開間朝南，3個臥室分別做到了主臥12.95㎡/次臥8.九游娛樂官網75㎡/次臥7.75㎡（包含墻體飄窗），L型廚房，衛生間干濕分離，得房率約77%（不含贈送）

　　93㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，客廳3.4米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了主臥13.55㎡/次臥9.45㎡/次臥7.67㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，公衛三段式分離，得房率約77%（不含贈送）

　　鴻榮源珈譽府，位于寶安大道于鳳塘大道交匯處東南側，該項目原是塘尾片區城市更新單元“

　　是鴻榮源集團全新開發的地標級綜合體大盤，涵蓋高端住宅、商業辦公、星級酒店、優質教育、大型購物中心等業態。

　　而本次壹方奧萊商業中心，也是鴻榮源”奧特萊斯“產品線的首個項目，商業中心通過空中綠道與塘尾地鐵站相連，現代感十足，也是鴻榮源繼前海壹方城，龍華壹方天地之后開發的第3個超大商住綜合體項目。

　　總規劃2479戶，全部都是商品房，地下室有3層，規劃停車位2795個，車位占比約1：1.127。

　　萬豐海岸城近18萬㎡的購物中心，另外還有山姆會員商店在建，這個片區以后也將會是整個沙井最高端最集中的商業購物中心。?鴻榮源珈譽府??????????????

　　另外根據寶安區2024年最新的學區劃分：小學學區劃分在橋頭學校小學部、塘尾萬里學校小學部、濱海小學（集團）福橋小學、立新湖學校小學部、鳳凰學校小學部、濱海小學（集團）文昌小學；

　　初中學區劃分在橋頭學校初中部、塘尾萬里學校初中部、立新湖學校初中部、福永中學、新安中學（集團）第二外國語學校（初中部）、航星學校初中部、鳳凰學校初中部。

　　學區劃分是有明顯區別的，旁邊規劃的深圳外國語寶安學校南校區僅27個班，后期錄取積分應該會非常緊張，另外距離約900米的立新湖學校，在2024年小一的錄取積分是86.8分，初一的錄取積分是81分

　　塘尾萬里學校在2024年的小一錄取積分是100.5分，初一錄取積分是94.2分。按照寶安區教育局公布的積分政策，只要是深圳戶籍（其它區）+學區內商品房，基礎分100分，深圳寶安戶籍+學區內商品房，基礎分105分

　　2025年2月9日有前往實地探盤，鴻榮源珈譽玖璽主體已經全部封頂，花園也已經全部打造完成，整體的建設進度很快，大概率會提前半年-1年交付。

　　首次說下珈譽玖璽的區位板塊，是屬于沙井的塘尾片區，相對靠近寶中，在板塊來看也靠近當前的馬安山海岸城商業中心，加上鴻榮源這么大體量的房子，以后也肯定會成為沙井最為核心的區域。

　　從買房剛需必備3件套來看，家門口50萬平的壹方奧特萊斯商業，11號線米，也是寶安的生命線，配套的學校跟鴻榮源珈譽府1/2期是有區別的，3期珈譽玖璽屬于稔田社區，后期大概率只能就讀深外寶安南校區27班制的這所學校，雖然學校同屬深圳外國語，但是學校班級有限，后期入學會特別緊張，另外最近的就是立新湖學校，總體評分還是上選的。

　　鴻榮源的品質一直都是深圳房地產行業的標桿，從龍崗中心城的公園大地，龍華的壹城中心，寶中的鴻榮源熙龍灣，沙井的鴻榮源禧園，布吉的鴻榮源尚峰等等，都是廣受買房者喜歡的樓盤，不管是房屋品質還是物業層面都是贊不絕口。

　　鴻榮源珈譽玖璽周邊公園配套頗多，在800米范圍內有萬豐湖濕地公園，立新湖公園，在3公里內還有寶安最為出名的鳳凰山公園。7、鴻榮源珈譽玖璽不加贈送得房率是77%，加上贈送后得房率有94%，并且配置的都是海爾中央空調，全屋的飄窗都是可以打掉的，實用性更強。

　　8、鴻榮源珈譽玖璽東側及東南側是大片的工業園區，整體的城市界面相對欠佳，在短期5年內應該都不會有大的變動，另外家門口的鳳塘大道交通也會比較擁堵。

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　　4月70城房價出爐：22城新房價格上漲 上海領漲一線%，二手房價格環比跌幅擴大至0.4%，一線城市結束四連漲出現分化，三四線城市仍在探底區間；

　　財聯社5月19日訊（記者 李潔）4月的房地產市場熱度，出現小幅回落。按最新數據，4月新房及二手房房價，均表現出一定調整態勢，市場信心和交易動能有待進一步提升。

　　國家統計局新聞發言人付凌暉表示，在各項促進房地產市場止跌回穩政策作用下，今年以來我國房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向邁進，部分一二線城市交易有所恢復，房價運行總體穩定。“但也要看到，當前房地產市場總體仍在調整轉型過程中，剛性和改善性需求仍待釋放，部分地區房地產去化壓力依然較大，促進房地產止跌回穩仍需繼續努力。”

　　具體來看，4月一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平，二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。

　　“4月一線城市之間的行情也出現分化，北京和上海新房上漲，顯示出這兩個城市的房地產市場仍有一定的支撐因素。尤其是上海一二手房整體熱度仍出現微漲，4 月上海新房市場在高端改善項目帶動下呈現熱度持續上漲。這一方面得益于其獨特的城市地位和市場需求結構，同時也與其強化核心區域新房供給有一定關系。”58安居客研究院院長張波認為。

　　中指院指數研究部總經理曹晶晶認為，4月底政治局會議對樓市的表述從去年9.26以來的“止跌回穩”到此次“持續鞏固”，既體現出中央對去年四季度以來房地產銷售有所恢復的客觀判斷，又表明對當前市場仍存壓力的充分認識，市場仍需要政策持續發力，進一步鞏固穩定態勢。預計各項政策有望繼續加快落實，具體政策主要于聚焦城中村改造、高品質住房供給、收購存量等方面。